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2019年1-3月商品房批准预售、销售、价格和库存情况

来源: 时间:2019-04-05


一、新建商品房批准预售情况

1-3月全市商品房批准预售面积122.81万m2,同比增长20.6%,其中商品住房111.14万m2,同比增9.1%市城区(含咸安区)商品房批准预售面积62.06万m2,同比增长41.8%,其中商品住房批准预售面积57.7万m2,同比增长37.2%

表一:全市1-3月商品房批准预售面积情况表

区域

1-3月商品房

批准预售面积

(万m2

1-3月商品住房

批准预售面积

(万m2

市城区

(含咸安)

62.06

57.7

赤壁

19.93

18.92

嘉鱼

3.65

3.56

崇阳

17.06

16.51

通山

19.05

13.44

通城

1.06

1.01

二、商品房销售情况

1-3月全市商品房销售面积129.76万m2(含二手房),同比下降3.3%,其中新建商品房销售面积121.6万m2,同比下降17.1%(商品住房销售面积111.24万m2,同比增长6.5%),二手房销售面积8.16万m2,同比下降61.8%

1-3市城区(含咸安区)商品房销售面积63.47万m2(含二手房),同比增长0.2%,其中新建商品房销售面积57.12万m2,同比增长28.7%(商品住房销售面积49.04万m2,同比增长24.3%),二手房销售面积6.35万m2,同比下降66.6%

表二:全市1-3月商品住房销售情况表

区域

1-3

商品住房

销售面积同比

变化量排名

1-3

商品住房

销售面积

同比变化

1-3

商品住房销售面积

(万m2

通城

1

97.1%

11.37

咸宁城区

(含咸安)

2

24.3%

49.04

嘉鱼

3

9.4%

14.53

崇阳

4

-15.5%

12.5

赤壁

5

-21.6%

17.24

通山

6

-49.1%

6.56

三、商品住房价格情况

1-3月,全市新建商品住房销售金额47.39亿元,销售均价4260/m2,同比增长31.7%市城区(含咸安区)商品住房销售总金额25.47亿元,销售均价5195/m2,同比增长27.6%,与去年12月环比下降6.1%

表三:全市1-3月商品住房价格情况表

区域

1-3月商品

住房销售均价

(元/m2

1-3月商品住房

销售均价同比

变化量

(元/m2

咸宁城区

含咸安

5195

1126

通城

3994

1144

崇阳

4231

991

赤壁

4421

741

嘉鱼

3688

692

通山

2774

201

四、商品住房去库存情况

截至3月底,全市商品住房库存面积280.19万平方米,库存较去年底增加49.39m2,去化周期7.85个月。市城区(含咸安区)商品住房库存面积141.44万m2,去化周期9.63个月,同比增长2.78个月,较201812月底环比下降0.13个月。

表四:全市1-3月商品住房库存情况表

区域

商品住房库存去化周期变化量

排名

商品住房库存去化周期较去年底

变化量

()

商品住房库存去化周期()

商品住房库存面积

万m2

商品住房库存面积较去年底变化量万m2


通城

1

-4.25

5.76

15.49

-10.54

市城区

(含咸安)

2

-0.13

9.63

141.44

8.66

赤壁

3

0

7

40.15

1.5

崇阳

4

0.95

7.4

31.59

3.93

通山

5

2.23

4.96

13.98

11.94

嘉鱼

6

3.44

7.51

37.54

10.97