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咸宁市房产局机构职能

来源: 时间:2018-08-23


    一、部门职能

    咸宁市房地产管理局是主管全市房地产业的职能部门,依照法律行政法规,对全市房地产业实施统一管理,承担市人民政府房地产管理的目标和任务,制定和组织实施全市房地产管理的政策、法规和具体措施,促进全市房地产业持续、健康、快速发展。其主要职能有:  

    1、贯彻执行国家、省、市颁发的有关房地产方面的方针、政策、法规、制定本市房地产管理的有关细则和办法,并组织贯彻实施。  

    2、负责本市城镇房屋产权产籍管理,统一本市房屋权属登记,统一核发房屋产权证,负责本市房地产测绘、信息及档案管理,负责落实各类房屋政策。

    3、负责本市房地产转让、抵押、租赁、交易市场管理和房地产价格评估工作。负责房地产中介组织的行业管理。  

    4、负责征收管理,房地产开发管理,审批房地产开发企业,审批个人建房,管理商品房预售,归口物业管理。

    5、负责房屋安全鉴定,危旧房改造、经济房建设和白蚁防治。

    二、机构设置

    根据上述职责,市房地产管理局机关内设6个职能科室:办公室、产权与市场管理科、住房保障科、综合开发科、物业管理科、房屋征收办公室。下属四个事业单位:咸安分局、房屋安全鉴定所、白蚁防治所、房屋权属登记交易发证中心。

    三、行政审批

    根据《中华人民共和国行政许可法》和《湖北省人民政府公布继续实施的行政许可事项、许可规定及实施机关的决定》的规定,咸宁市房地产管理局具体办理行政许可事项为:

    Ø  商品房预售许可

    Ø  房地产开发企业资质核准

    Ø  物业服务企业资质核准

    Ø  房地产估价机构资质核准


    四、局内设科室主要职责

    1、办公室:

    协助管理局机关日常工作,协调局机关科室和局属各单位的工作联系。负责文电处理和重要会议的组织协调、机关文书档案、印章管理、信访、保密、对外联络、新闻宣传、综合调研、政务督查工作。负责机关卫生、保卫、车辆管理等行政事务管理。拟定本局财务管理规章制度。负责局机关财务收支预决算管理,监督、检查局属单位的财务预决算工作。统筹管理全局预算外资金、专项资金。负责机关财务管理及其局属单位的财务监督审计工作。实施局系统年度常规审计、专项资金审计、局属单位主要负责人离任审计。负责局机关日常会计核算、会计档案的管理。组织全系统会计人员的培训、考核、落实财务会计的改革措施。

    联系电话:0715-8131358

    2、综合开发科:

    根据国家有关政策、法规负责全市房地产开发项目的审批、组织、协调与管理;负责全市房地产开发企业的资质审批和认证工作;负责商品房预(销)售管理。

    联系电话:0715-8131361  0715-8131363


    3、物业管理科

    根据国家有关政策、法规拟定住宅小区及物业管理办法和实施细则;负责房屋共用部位共用设施设备维修基金的归集、管理和使用监督。

    联系电话:0715-8131362


    4、住房保障科:

    负责拟定全市城镇住房保障政策并监督执行;拟定全市经济适用住房和廉租住房实施方案,以及申请、审批、退出等管理办法及制度;承办中央、省级廉租住房资金安排的有关事项,会同相关部门拟定全市廉租住房补助资金计划,并对资金计划的使用情况进行监督;负责指导和监督经济适用住房、公共租赁住房、城市棚户区改造、廉租住房和政策性住房建设工作;负责组织建设并管理住房保障对象信息系统等工作。

    联系电话:0715-8137306


    5、产权与市场管理科:

    贯彻执行国家、省、市有关房地产市场管理、产权产籍管理方面的法律、法规,并结合实际,参与制定和组织实施其相关具体办法;负责全市各类房屋的权属登记、发证和房地产他项权证的管理工作;负责房屋产权产籍资料的管理和开发利用;负责办理全市各类房地产转让手续工作的管理;负责全市房地产抵押登记管理;为房地产转让、抵押等当事人提供法规和政策咨询、交流信息、展示行情等各项服务,承接办理相关委托代理业务;督促、检查、引导全市房地产经营活动,依法制止和查处房屋产权登记和房地产交易活动中的违法行为。

    联系电话:0715-8131365


    6、房屋征收办公室

    宣传和贯彻落实国家、省有关城市房屋拆迁(征收)的法律、法规、规章和政策;制定本市有关房屋拆迁(征收)管理的相关配套文件和实施办法;指导和监督各县市区的征收管理业务;拆迁(征收)行政复议;对实施拆迁(征收)单位的资质认定、资质年审、房屋拆迁(征收)代办资格审批及对征收实施单位工作人员的岗位培训等。

    联系电话:0715-8131360


    办公地址:咸宁市金桂路151号咸宁房产交易大厦 
    联系电话:0715—8131358   传真号码: 0715-8131358
    邮政编码:437100